- La Cámara de Diputados aprobó la nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral y la turnó al Senado.
- La reforma busca unificar y digitalizar la información de los inmuebles, además de crear una Clave Única Catastral para cada propiedad.
- PRI y PAN advirtieron que la actualización de los valores catastrales podría elevar el predial, mientras Morena y PT rechazaron que la ley contemple un aumento automático.
Diputados avalan la nueva legislación
La Cámara de Diputados aprobó durante la madrugada la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, propuesta por el Ejecutivo federal.
La legislación busca establecer mecanismos de coordinación entre la Federación, los estados y los municipios para modernizar, actualizar y homologar la información de los catastros y los registros públicos de la propiedad.
El dictamen fue aprobado en lo general y en lo particular y enviado al Senado para continuar con el proceso legislativo.
Una clave única para identificar cada inmueble
Entre los principales cambios se encuentra la creación de una Clave Única Catastral, mediante la cual cada inmueble podrá contar con un identificador específico.
La herramienta permitirá vincular la información catastral con el folio real de cada propiedad y busca evitar duplicidades o inconsistencias en los registros.
La reforma también contempla una Cédula Única Catastral y Registral, así como mecanismos tecnológicos para facilitar el intercambio de información entre catastros y registros públicos.
El diputado del PT Ricardo Mejía Berdeja explicó que la clave funcionará como una especie de identificador único para los inmuebles.
Inegi participará en el intercambio de información
Durante la discusión en lo particular, los diputados aprobaron una reserva presentada por la legisladora de Morena Elena Edith Segura Trejo.
La modificación establece que la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), la Agencia de Transformación Digital y Telecomunicaciones y las autoridades catastrales y registrales podrán coordinarse con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
El objetivo es utilizar información técnica y estadística del instituto para conocer las condiciones y capacidades de los catastros municipales.
Con esa información se podrán establecer prioridades, orientar recursos y mejorar los sistemas de información territorial.
Morena y PT niegan aumento automático al predial
Durante el debate, legisladores de Morena y PT rechazaron que la nueva ley implique un incremento automático del impuesto predial.
Ricardo Mejía Berdeja afirmó que la legislación no crea nuevos impuestos ni modifica las facultades de los municipios para cobrar el predial.
Explicó que este impuesto continuará determinándose de acuerdo con las leyes de ingresos municipales aprobadas por los congresos estatales.
Por ello, sostuvo que la reforma tampoco transfiere a la Federación la recaudación del predial.
PRI y PAN advierten sobre mayores cobros
La oposición votó en contra de la reforma y cuestionó el posible efecto de la actualización de los valores catastrales sobre los propietarios.
El diputado priista Arturo Yáñez Cuéllar argumentó que el valor catastral es uno de los elementos utilizados para determinar el predial.
Afirmó que, si una propiedad incrementa su valor catastral, el propietario podría terminar pagando más, aunque se mantenga el mismo porcentaje del impuesto.
El legislador calificó la propuesta como un posible “predialazo” y sostuvo que la actualización catastral podría ampliar la base sobre la que se calcula el impuesto.
PAN cuestiona la autonomía municipal
La diputada panista Carmen Rocío González Alonso señaló que modernizar los catastros es necesario, pero cuestionó que la reforma establezca obligaciones tecnológicas para los municipios.
Advirtió que las autoridades locales tendrían que adoptar mecanismos de homologación, mantener actualizada su cartografía y cumplir con nuevas disposiciones utilizando sus propios recursos.
También sostuvo que algunas facultades previstas para las autoridades federales podrían generar una mayor centralización y afectar la autonomía municipal.
La reforma continúa en el Senado
Tras su aprobación en la Cámara de Diputados, la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral fue enviada al Senado.
El debate se centró en la modernización de los registros, la coordinación entre los distintos niveles de gobierno y las obligaciones que asumirán estados y municipios.
Mientras Morena y PT sostienen que la legislación no establece un aumento automático al predial, PRI y PAN advierten que una actualización de los valores catastrales podría traducirse en mayores pagos para algunos propietarios.
